Законодательство / Наследство и налоги

Вопрос: Мой дед умер в мае 2010 года, наследство я оформил в конце 2010 года. Сейчас есть возможность удачно продать квартиру, которая перешла ко мне. Должен ли я буду уплачивать налог с ее продажи?

Отвечает Елена РАДЗЮКЕВИЧ: Вы, очевидно, имеете в виду налог на доходы физических лиц, уплачиваемый при продаже недвижимого имущества, которое находилось в собственности у гражданина менее трех лет.

В отношении имущества, полученного по наследству, право собственности возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента государственной регистрации этих прав. Это прямо предусмотрено п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, где сказано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства (в силу статьи 1114 ГК РФ) является день смерти вашего дедушки.

Так что вы вполне можете сослаться на п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, где указано, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Источник Наш Красноярский край

5885