| Предмет наследования / Наследование недвижимостиКвартира в наследствоМы не одиноки в этом мире. Практически у каждого человека есть родственники и близкие люди. В течение жизни мы обрастаем имуществом. Видимо поэтому, каждый из нас – настоящий или потенциальный наследник и наследодатель. Нет сомнений, что основные споры возникают вокруг наследства на квартиру. Как принять наследство и не нажить при этом ненужных проблем рассказывает директор юридической компании «Меридиан-недвижимость» Сергей Анатольевич Левшин. Многие слышали, что в права наследства можно вступить через шесть месяцев после смерти наследодателя. Это не означает, что наследник полгода должен сидеть и ждать, пока наследство само не свалится ему на голову. Что нужно делать? Сразу по окончании траурных мероприятий начать собирать документы. Документы, необходимые для оформления свидетельства о праве на наследство на квартиру. Если умерший не оставил завещания, а Выявляетесь наследником по закону, то нужно подготовить следующие документы: Это могут быть: Если есть завещание, то к перечисленным выше документам добавляются: В чрезвычайных обстоятельствах, когда не было возможности надлежащим образом оформить завещание через нотариуса, оно может быть представлено в простой письменной форме. В этом случае потребуется решение суда о подтверждении написания завещания в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129 ГК РФ). И в любом случае нужны - правоустанавливающие документы на квартиру; Два способа принятия наследства Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ). Он может в течение шести месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя, в большинстве случаев) принять его следующим образом: - подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ); Какие Ваши действия? Все просто. В моей практике был случай, когда наследник (один из сыновей наследодателя), проживавший совместно с отцом и продолжающий жить по этому же адресу и после смерти родителя, был признан принявшим наследство вторым способом. Он погасил имевшуюся задолженность по квартире. Оплачивал текущие коммунальные платежи за свой счет. Произвел необходимый в квартире ремонт. Другой сын не вступил фактически во владение имуществом, а также не подал заявление нотариусу о принятии наследства в определенный законом срок. Чтобы получить свою долю, ему придется доказывать в суде, что причина, по которой он пропустил срок принятия наследства, была уважительной. Кстати, любой из двух способов может быть осуществлен независимо от степени готовности (либо вообще наличия) документов. Необходимо также заметить, что наследство может быть принято и по истечении шести месяцев либо через суд, либо без суда при условии согласия на это всех остальных наследников (пункт 2 статьи 1155 ГК РФ). Выдача свидетельства о праве на наследство В соответствии со статьей 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. То есть, даже если Вы очень быстро соберете необходимые документы, свидетельство Вы все равно сможете получить только через шесть месяцев после смерти наследодателя. Прибавьте к этому сроку еще один месяц на государственную регистрацию перехода права собственности в УЮНО. Таким образом, унаследованная квартира станет Вашей не раньше, чем через семь месяцев со дня открытия наследства. Отметим также, что свидетельство о праве на наследство выдается при наличии письменного заявления об этом. Итак, свидетельство о праве на наследство нотариус выдает Вам при наличии трех обстоятельств: Сколько стоят услуги нотариуса С 1 января 2005 года вступила в силу глава 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса РФ и новая редакция Основ законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которыми расходы на услуги нотариуса при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество стали следующими: Не стоит пугаться таких цифр, так как стоимость квартиры определяется по оценке БТИ на день открытия наследства. От уплаты государственной пошлины освобождаются наследники, которые совместно с наследодателем поживали до конца его дней и продолжают жить в этой квартире. От нотариального тарифа освобождаются также те категории граждан, на которых распространяются федеральные льготы. И, каким бы удивительным для Вас это ни показалось, получив свидетельство о праве на наследство, проверьте содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя, адрес объекта недвижимости, его характеристики, правильность ссылок на другие документы, а также наличие круглой печати и подписи нотариуса. Источник www.us.r52.ru 21888 |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
Главная | Законодательство | Порядок вступления в наследство | Наследование Образцы документов | Нотариальные конторы | Юридическая консультация Наследование по завещанию | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||