Статьи

Юридические услуги при наследовании недвижимости

Законодательство по наследованию жилой и нежилой недвижимости меняется достаточно часто. Поэтому любые вопросы, которые возникают у вас, стоит решать не с помощью знакомых, которые «недавно оформляли наследство». Обращаться стоит к профессиональным юристам, которые постоянно практикуют оформление и сопровождение процессов унаследования. Тем более, юридические услуги в этом сегменте не обойдутся вам в большую сумму денег. Услуги профессионала сэкономят вам много времени и сохранят ваши нервы.
Вступление в наследство в случае с жильем имеет ряд особенностей. Здесь нужно различать два вариант унаследования имущества. Если на вас написано завещание, необходимо знать, у какого нотариуса составлялись документы. После обращения к нотариусу происходит юридическая экспертиза документов, включая свидетельство о смерти, само завещание, документы на право собственности покойного. Нотариус может потребовать и другие документы. Их окончательный список зависит от того, какой именно объект передается в наследство.
Если же завещание не оформлялось, нужно выяснить, какие нотариусы в вашем городе имеют право на юридическое сопровождение унаследования в необходимом районе города. Для небольших городов это могут быть любые нотариусы, которые занимаются вопросами наследства, а в мегаполисах существует определенная привязка юристов к адресам. У нотариуса, к которому вы обратитесь, нужно написать заявление на наследство, с которого и начнется процедура. Далее юрист скажет, какой список документов ему необходим для завершения процесса.
Оплатить придется не только юридические услуги, но и государственную пошлину. Во многом пошлина зависит от так называемой очереди наследства. К примеру, супруги и дети, которые вступают в наследство, от пошлины освобождаются. Стоимость же юридических консультаций и сопровождения процесса унаследования зависит от выбранного нотариуса, но в большинстве случаев эти затраты вас не разорят. Выбирать нотариуса, исходя из цен за услуги, не стоит. В случае унаследования недвижимостью главным критерием является прозрачность и правильность оформления всего процесса, правильная юридическая экспертиза всех документов. Иначе городские исполнительные власти смогут претендовать на имущество, которое было неправильно унаследовано.
Подать заявление на наследство можно в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Что же делать, если вы по каким-либо причинам упустили этот срок? В таком случае вам придется доказывать право на наследство через суд. В суде попросят предоставить не только прямые документы по делу, но и доказательства, что вы пропустили установленный законом срок подачи заявления по уважительной причине. В этом случае юридическое сопровождение вам необходимо еще и для грамотного представительства в суде, составления иска и прочих судебных тонкостей, которые непросвещенному человеку не под силу.
Иногда оформление наследства вызывает семейные споры, ведь не каждый участник наследства согласен выделенной ему доле. В таком случае профессиональная юридическая помощь будет необходима, ведь законодательную базу по наследству хороший юрист может развернуть в вашу пользу только в том случае, если будет работать в ваших интересах.
Если же семейных споров и непорядков с соблюдением законных сроков у вас нет, проблем с оформлением недвижимости в наследство не возникнет, нотариус закончит все проверки быстро, а вам останется оплатить необходимо пошлины и взносы. Получив на руки свидетельство о праве наследования, вы можете считать себя полноценным владельцев наследуемой недвижимости.

1371