Статьи

Составляем договор аренды квартиры

Составление договора аренды квартиры - последний этап съема жилища. От вида квартиры зависит и тип договора. Если владельцем квартиры является лицо юридическое, а арендующим - физическое, то будет составляться один вид договора. В случае, если сдает квартиру физическое лицо, то будет составляться другой вид договора. В том случае, если квартира находиться в аренде и еще раз сдается, то нужно заключать договор поднайма.
Итак, после того, как вы просмотрели сдаваемые квартиры Москва и нашли для себя самый лучший вариант, можно отправляться к юристам и заключать договор.
Владелец квартиры должен подготовить пакет документов, которые подтверждают право собственности, а также необходимы все квитанции оплаты за коммунальные услуги, телефон, электроэнергию и прочие услуги.
Как только вся предоставленная информация будет подтверждена, можно заключать договор. В нем необходимо указать:
- адрес квартиры, которая сдается в аренду;
- паспортные данные владельца квартиры и лица, которое ее арендует;
- обязательно указывается владелец квартиры и то, на каком основании он ей владеет (договор купли-продажи имущества, наследство, дарственная);
- составляя договор аренды квартиры, которую можно поискать на сайте http://irr.ru/real-estate/, обязательно указывается ответственность арендующего лица о поддержании жилплощади в надлежащем состоянии и полной сохранности имущества, которое есть в квартире;
- оговаривается срок сдачи (съема) жилья и стоимость арендной платы, также обязательно нужно указать каким способом будет проводиться оплата и когда;
- не стоит забывать о том, что нужно указывать, кто будет оплачивать счета за электроэнергию, телефон, коммунальные услуги;
- чтобы владелец квартиры не доставлял неудобств арендующему лицу, обязательно указывается дата и время посещения недвижимости;
- если в съемной квартире предполагается проживание нескольких лиц, их всех нужно указать в договоре.
Бывают случаи, когда необходимо заблаговременно расторгнуть договор. Такие случаи также стоит учесть в договоре и оговорить, как именно это будет происходить (за какой период времени сообщается арендующему лицу). Также стоит указать, какую ответственность понесут стороны в случаи выявления нарушений договора.
Чтобы узнать, как снять квартиру в Москве цены и условия, можно просто прозвонить несколько объявлений в интересующем районе. Эти данные помогут определиться с примерной стоимостью съема жилья.

2521