е-Наследство.ру
е-Наследство.ру
  Главная

Контакты

Поиск по сайту

Наследство
  Законодательство

Наследство и налоги

Открытие наследства

Наследование по завещанию

Наследование по закону

Раздел наследства

Образцы документов

Предмет
  Наследование движимого имущества

Наследование недвижимости

Наследование ценных бумаг

Наследование бизнеса, доли в бизнесе

Наследование прочего имущества

Справка
  Статьи

Нотариусы

Справочники

Словарь

Скорость загрузки

 

Наследство / Вопрос-ответ


Юридическая консультация
В о п р о с - о т в е т
[ Когда нужно платить НДФЛ при наследовании квартиры? ]

N 430/1701.02.2017

Вопрос: Жили с мамой в одной квартире почти 30 лет, потом оформили право собственности на неё в равных долях. Мама в ноябре 2016 года скончалась. Правда ли, что я, вступив в права наследства, при продаже квартиры должна буду заплатить 13%-ный налог, если не прожила в ней после этого три года?

Отвечает Мария Голубева, юрист: В Налоговом кодексе РФ указано: для освобождения от НДФЛ в унаследованной квартире нужно прожить три года (статья 217.1, глава 23). Это общие правила. И Минфин России эту ситуацию трактовал однозначно: при продаже доли квартиры, находившейся в собственности менее трёх лет, НДФЛ уплачивается. Но, согласно письму Минфина от 25.05.2015 № 03-04-05/29773, право собственности на квартиру возникает с даты первоначальной госрегистрации вашей доли в квартире. Вы оформили свою половину давно.

Таким образом, опираясь на документы Минфина, делаем вывод: если налогоплательщик получил квартиру в долевую собственность более трёх лет назад, а в дальнейшем его доля только увеличилась до 100%, значит, квартира находилась в его собственности (независимо от изменения размера его долей) более трёх лет и доходы от её продажи не облагаются НДФЛ.

Источник Аргументы и Факты


 
Полезное
 – Наследственное право в РФ регулируется частью 3 Гражданского кодекса РФ, главы 61-65

– Приказ Минюста №99 Формы регистрации нотариальных действий

ФЗ N 4462-1 Основы законодательства о нотариате
Мы рекомендуем
 Произвесту оценку наследуемого имущества в оценочной компании Аплайн Быстро и качественно! Большой опыт работы с нотариусами. Удобное расположение в Москве. Тел. (495) 724-75-82
Вопрос-ответ
 Вы спрашиваете, специалисты отвечают
Поиск по сайту
 
 
Главная | Законодательство | Порядок вступления в наследство | Наследование
Образцы документов | Оценка | Обзоры | Нотариальные конторы
Английский язык онлайн