Статьи

Квартира на первом этаже. Грузовые лифты

На рынке недвижимости квартиры на первом этаже приобретаются неохотно, так как считаются они неликвидными. Поэтому такое жилье часто стоит дешевле. Но не стоит быть столь однозначными в этом вопросе, есть смысл рассмотреть более подробно данный аспект. У квартир на первом этаже есть свои достоинства и недостатки, связанные в том числе и с использованием грузовых лифтов, см источник.

Недостатки. По словам специалистов, первый этаж минимум на 10–20 % снижает стоимость квартиры, что объясняется следующими факторами:

• более низкая температура в квартире: холодный пол, стены;
• повышенная влажность и сырость;
• уровень попадания прямого солнечного света (инсоляция) низкий;
• близкое расположение подвала является причиной появления насекомых, грызунов или плохого запаха;

шум и гул с улицы более ярко выражен, в особенности если окна квартиры выходят на дорогу. Современные стеклопакеты с легкостью решат эту проблему. Плюс часто захлопывающаяся дверь подъезда может раздражать;

в целях безопасности окна первого этажа часто имеют решетки, что не позволяет насладиться панорамой из окна;

• иногда в квартирах на первом этаже нет балкона;
• в случае пожара решетки на окнах заграждают путь к спасению;
• многие люди любопытны по своей природе и могут заглядывать в ваши окна, что может смущать некоторых жителей.

Но если для кого-то квартира на первом этаже представляет лишь сплошные минусы, то для кого-то – единственная возможная покупка. Специалисты в области недвижимости перечислили достоинства первого этажа:

1. Первое и, пожалуй, самое главное – низкая стоимость;

2. Молодые семьи с ребенком, инвалиды и пенсионеры по достоинству оценят расположение квартиры, так как не нужно подниматься по лестнице;

3. Быстрее всего эвакуироваться с первого этажа в случае ЧС;

4. Независимость от лифта приветствуется, к примеру, имеющими признаки клаустрофобии. Да и к тому же периодически лифты ломаются;

5. Квартира на первом этаже привлекательна с коммерческой точки зрения, поскольку ее можно перевести в нежилое помещение: магазин, офис, салон красот, аптеку и т.п. Можно использовать помещение лично или сдавать его в аренду;

6. Отсутствует вероятность затопить соседей снизу и необходимость выслушивать их жалобы по поводу шума, доносящегося из вашей квартиры.

Итак, делать покупку такого жилья или нет — решать только вам. Однако прежде чем совершить шаг, тщательно взвесьте все за и против и выберите те моменты, которые важны именно для вас.

1902