Статьи

Зачем нужна независимая экспертиза после залива квартиры?

Если вашу квартиру затопили соседи сверху, то по закону с них можно взыскать сумму ущерба, и для того, чтобы сумма ущерба соответствовала действительному урону, следует обратиться в экспертно-оценочную компанию, которая выдаст официальное заключение об оценке ущерба. В таком заключении будет указанна рыночная стоимость восстановительных работ и испорченного имущества, которую виновники произошедшего должны будут возместить в полном объеме.

Никакая другая компания не имеет права заниматься оценкой ущерба, если у неё нет документов, разрешающих вести данную деятельность, так как экспертиза не будет иметь никакой юридической силы. Размеры затрат на восстановление жилья и имущества после залива должны составлять организации, в штате которых имеются эксперты, являющиеся членами СРО и имеющие полис страхования ответственности оценщика, так как членство независимого оценщика в саморегулируемой организации является необходимым с 2008 года.

Что делать, если вас затопили?

Для начала вызовите специалистов вашей эксплуатационной организации и виновника потопа, после чего сотрудники должны составить акт, который должен подтверждать факт причиненного вреда от залива.

После того как будет проведена оценка ущерба залив, узнать подробнее, обязаны устранить, а вы должны проверить составленный акт и убедиться в том, что в нем нет ошибок в размерах повреждения. Поле этого снимите копию с акта и заверьте ее.

Если у вас не получается уладить произошедшее мирным способом, то вам следует обратиться в компанию, занимающуюся профессиональной оценкой ущерба. Таким способом вы сможете составить акт оценки, в котором будет указана рыночная стоимость нанесенного вреда.

Обязательно в письменном виде оповестите виновника затопления о предстоящей экспертизе и снимите копию с оповещения, так как она понадобится вам в суде.

После оценки вы должны будете получить документ на руки и подписать его и до суда направить виновнику затопления требование о возмещении причиненного ущерба. Обязательно сделайте копию этого документа, так как в случае отказа вам понадобится предъявлять его в суде.

Правила сотрудничества с оценочной компанией

Перед проведением оценочной экспертизы вы обязаны заключить договор с независимой оценочной компанией на оказание услуг. Зачастую организации сами берут на себя все вопросы о составлении договора и прочих документов, и вам останется их только внимательно изучить и заверить свое согласие подписью. Перед оценкой нанесенного ущерба вашему жилью и имуществу вы можете поинтересоваться у сотрудников компании, как проводится оценка рыночной стоимости ущерба, и сотрудники не должны отказывать вам в ответе на этот вопрос.

1637