Статьи

Аренда офиса - просто, быстро и легко

Начинающие предприниматели часто сталкиваются с различными проблемами и юридическими тонкостями. Незнание некоторых нюансов может привести к финансовым потерям и неприятностям, поэтому лучше всего обратиться к профессионалу, который поможет все грамотно и правильно организовать и оформить.

Любое предприятие начинается с уютного и комфортного офиса. Именно сюда будут обращаться потенциальные клиенты, поэтому к выбору помещения стоит отнестись крайне ответственно. Поиск офисного помещения - очень непростой и долгий процесс. Перед тем, как принять окончательное решение, нужно изучить все предложения, продумать детали, учесть какую сумму предприятие сможет выделять на ежемесячный арендный взнос. Для того чтобы не попасться на удочку мошенникам, необходимо провести юридическую консультацию или даже пригласить нотариуса для заверения необходимых документов.

Основные моменты при выборе офиса

Прежде всего необходимо убедиться, что помещение не числится в аресте и абсолютно легально зарегистрировано. Законная аренда офиса должна быть правильно юридически оформлена согласно законодательным нормам и с учетом обязанностей двух сторон.

Договор аренды должен содержать основные положения, а именно:

• информация о самом офисе;
• срок аренды;
• размер и условия оплаты;
• непредвиденные ситуации, в случае которых может быть увеличен ежемесячный взнос;
• условия проведения текущего или капитального ремонта.

Обязательно стоит попросить у арендодателя документы на имущество, которые подтвердят право на его распоряжение данным частным или юридическим лицом. Необходимо проверить технический паспорт и план здания. Если есть неточности, стоит указать на них арендодателю, ведь перед проверками и инстанциями придется отвечать арендатору, а это - непредвиденные расходы.

Условия расторжения

Если возникли какие-либо ситуации, в связи с которыми необходимо расторгнуть договор аренды офиса, то здесь тоже лучше воспользоваться высококвалифицированной помощью и советами юриста. Для того чтобы договор был официально расторгнут, нужно обратиться в суд и подать иск о расторжении данного документа. Только по решению суда можно проводить дальнейшие действия. Но не только арендатор может стать инициатором расторжения. Арендодатель также имеет такое право. Если арендная плата вносится не своевременно или арендатор нарушает условия письменной договоренности, первый может подавать документы в соответствующие инстанции.

Материал создан при поддержке специалистов коммерческого департамента "НДВ" http://kommercheskaya.ndv.ru/

1288