Образец договора дарения квартиры, в которой проживают третьи лица

ДОГОВОР N _____
дарения квартиры, в которой проживают третьи лица

_________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)

Гр. ______________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. ______________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс: _______, область _________________, город ____________, улица _____________, дом ______, корп. ______, квартира N _____ (далее по тексту Договора — «Квартира»).

1.2. Общая площадь Квартиры ____ (____________________) кв. м, в том числе жилая площадь ____ (__________________________) кв. м. Квартира состоит из _____________ комнат, расположена на ___________ этаже _______________________________ дома. (прописью) (блочного, панельного, кирпичного,бревенчатого)

1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ______ (_____________________________________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от «___»________ ____ г., выданной _______________ _____________________________________________________________ БТИ. (указать наименование муниципального образования)

1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________________________________________, (договора купли-продажи, иного
правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»__________ ____ г. серия ___________, N ___________,
выданным ________________________ регистрационный номер _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»____________ ___ г. сделана соответствующая запись за N _____________.

1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. После перехода права собственности к Одаряемому в
указанной Квартире сохраняют право пользования:
_________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

6.3. Указанные в п. 6.2 настоящего Договора лица сохраняют право проживания и пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ.
6.4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
7.5. Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. _______________________________________________,
паспорт: серия _______, N ____________, выдан «__»________ ____ г.
_________________________________________________________________,
проживает по адресу: _____________________________________________

Одаряемый: гр. ______________________________________________,
паспорт: серия ________, N __________, выдан «__»_________ ____ г.
_________________________________________________________________,
проживает по адресу: _____________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _________/_________ Одаряемый: _________/_________
                 (подпись)                                            (подпись)

8892