Статьи

Элитные квартиры большой площади стали популярными в Москве

Итак, рынок элитного жилья приобрел устойчивую тенденцию - в высоком постоянном спросе квартиры с площадью от 200 до 250 кв. метров.

На сегодняшний день доля такого жилья составляет в среднем 30% от общего предложения рынка первичной элитной недвижимости в Москве. При этом доля от общего объема спроса на том же рынке таких площадей составляет уже 46%. На лицо явный дефицит. Богатые покупатели предпочитают себе приобретать квартиры с большими жилыми площадями. Последние исследования на данном сегменте рынка показывают, что показатель среднего метража приобретаемых премиальных квартир в текущем году показал рост на 4,2%. Его значение достигло 170 кв. метров. Понятное дело, что помимо большой квадратуры московская элита желает получить развитую инфраструктуру и комфорт проживания. Спрос демонстрирует предпочтения квартир с несколькими спальнями, гардеробными и ванными комнатами.

Сегодня эксперты рынка твердят, что квартиры с площадью свыше 200 кв. метров в элитных жилых комплексах занимают долю не более 15 процентов. И, вроде бы, все проекты первичного рынка вместе взятые могут удовлетворить такой высокий спрос. Однако новостройки премиум-класса, выставленные на продажу в районах Москвы, теряют в своем общем количестве. Остается низким в них и процент крупногабаритных квартир. Как видно, предложение на рынке не поспевает за спросом. Застройщики пытаются находить компромиссные решения, чтобы удовлетворить потребность элиты в больших квартирах. Многие девелоперы предусматривают в своих новых проектах возможное объединение площадей для получения больших помещений. Новые здания в своей конструкции имеют специальные проемы в межквартирных стенах. Таким образом, их площади становятся универсальными. Будущие покупатели могут моделировать планировку помещений на свой вкус.

По информации агентства элитной недвижимости Делайт, советуем, опубликованной на их сайте - http://www.delight.ru, подобная практика была проведена в элитном жилом комплексе <Дом Гельриха>. В котором инвесторы выкупили три этажа. В итоге каждая объединенная квартира (этаж) получила площадь в свыше 300 кв. метров. Также клубный дом <Булгаков>  получил перепланировку 3-го и 7-го этажа с целью увеличения общей площади жилья.

Но ситуацию несбалансированности  спроса и предложения поможет исправить только строительство новых проектов в Замоскворечье, Хамовниках и на Арбате. А пока стоит ожидать роста стоимости элитной недвижимости к концу года в районе 5-6%.

1395