Статьи

Еще до недавнего времени простой обыватель, имеющий во владениях частный дом, не задумывался о том, что скоро ему будет необходим правоустанавливающий документ не только на строение, но и на земельный участок. Но вот уже и законодатели Российской Федерации пришли к тому, что земля - первоочередное, строение на нем - вторичное и сотворили соответствующий законодательный акт.

Поэтому сейчас каждый владелец земельного участка обязан знать основные пункты земельного кодекса РФ, несоблюдение которых в отношении прав на земельный участок может привести к проблемам, накатывающимся словно снежный ком и не дать возможности отчудить его и стоящее на нем домостроение. А наличие необходимых документов дает возможность подарить, обменять, продать участок с домостроением. Отчудить, одним словом.

Итак, на данный момент межевание участка, порядок действий - это комплексные работы - градо- и землеустроительные - по установлению точных границ конкретного участка. Все работы по межеванию определенного куска земли можно разделить на следующие составляющие:

• землеустроительные и геодезические изыскания;
• кадастровые работы.

Таким образом, становится понятно, что проводить данную процедуру должны только специалисты - кадастровые инженеры, которые могут быть как частными предпринимателями, так и работать на предприятии, оказывающем такого рода услуги. Вызванный на дом инженер проводит межевание земельного участка:

1. Сбор сведений о принадлежности земельного участка, сведения о геодезической привязке. Ведь часты случаи, когда земельный участок принадлежит уже не одному поколению и его первоначальные границы "ушли" в ту или иную сторону. Рекогносцировка местности.
2. Оповещение всех соседей, имеющих смежные границы участков в соответствии с Федеральным законом №221 "О государственном кадастре недвижимости". Если сосед не подпишет согласие на установление определенных границ вашей территории - вы не сможете провести межевание.
3. С целью получения плана территории проводится геодезическая съемка.
4. Выдача межевого плана; согласование всех параметров с госструктурами, выдача кадастрового паспорта.

Если в ходе проведения работ возникли какие-либо спорные вопросы, не стоит откладывать их решение на потом - сразу обращайтесь в суд. Только в этом случае процесс межевания не затянется во времени и вы сможете скоро стать полноправными собственниками вашего куска земли.

По материалам Северо-западного центра услуг.

www.center-uslug.com

1479