е-Наследство.ру
е-Наследство.ру
  Главная

Контакты

Поиск по сайту

Наследство
  Законодательство

Наследство и налоги

Открытие наследства

Наследование по завещанию

Наследование по закону

Раздел наследства

Образцы документов
Предмет
  Наследование движимого имущества

Наследование недвижимости

Наследование ценных бумаг

Наследование бизнеса, доли в бизнесе

Наследование прочего имущества

Справка
  Статьи

Нотариусы

Справочники

Словарь
Поиск по сайту
 
 

Статьи


Как разделить квартиру при разводе

Расторжение брака – всегда непростая процедура. Нередко она усложняется разделом имущества, в частности квартиры. Как в этой ситуации отстоять свои права, узнаем у экспертов

Разделим поровну? Все имущественные отношения супругов регулируются Семейным кодексом Российской Федерации, согласно которому имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. По словам партнера юридической фирмы RBL Дениса Герасимова, таковым считается все имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов либо на средства одного из супругов. Не является совместно нажитым то имущество, которое было приобретено до брака или получено одним супругом по безвозмездной сделке (дарение или приватизация) либо в порядке наследования. Кроме того, не подлежит разделу личное имущество (то есть то, которым супруг пользуется один, например личные вещи), за исключением предметов роскоши, в частности драгоценностей.

Если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, в дар от кого-либо или приватизирует квартиру, то он становится единоличным собственником этого имущества, и оно в случае развода разделению не подлежит. При этом если супруг решит обменять это имущество или продать, а на вырученные деньги приобрести что-либо другое, то эта покупка уже будет считаться совместно нажитым имуществом.

«Раздел имущества при разводе супругов осуществляется либо мирным путем – составлением соглашения о разделе или согласно условиям брачного договора, либо в судебном порядке, – поясняет начальник юридического отдела ООО ТК «Технология управления» Наталья Некрасова. – При составлении соглашения имущество можно разделить в любых пропорциях и любым способом, удобным супругам. Соглашение о разделе имущества и брачный договор составляются в письменной форме и в обязательном порядке заверяются у нотариуса. В случае если раздел имущества осуществляется через суд, то супругам отойдут его равные доли».

Суд может отступить от принципа равенства долей или уменьшить долю супруга, который своими действиями уменьшал стоимость/размер совместного имущества (играл в азартные игры, нецелесообразно растрачивал).

В интересах детей При разделе имущества супругов интересы несовершеннолетних детей также регулируются семейным законодательством. Как правило, суд, производя раздел имущества супругов при разводе, всегда находится на стороне того, с кем остаются дети. В частности, раздел имущества супругов при разводе должен быть произведен таким образом, чтобы супруг, с которым остаются дети, мог обеспечить им достойные условия существования. Как показывает судебная практика, суд в большинстве случаев значительно отступает от норм раздела имущества, прописанных в законодательстве, в пользу несовершеннолетних детей.

«При разделе имущества суд может присудить большую часть имущества тому супругу, с которым остается ребенок, – комментирует Денис Герасимов. – Закон не содержит специальной нормы, определяющей обязательный размер доли для ребенка. Кроме того, при разделе может быть учтен размер материнского капитала, потраченного на приобретение квартиры. Если на ребенка была оформлена собственность, то она не подлежит разделу при разводе».

Чем поможет брачный договор Инструментом мирного урегулирования отношений между супругами относительно их совместно нажитого за период брака имущества юристы называют брачный договор или контракт. «Брачный договор – это одна из цивилизованных форм регулирования имущественных отношений между супругами. Он может заключаться как до регистрации самого брака, так и после, то есть в любое время в течение всего брачного периода. Брачный контракт может стабилизировать ряд важных проблем, касающихся имущественных отношений», – считает Наталья Некрасова.

По словам эксперта, многие бывшие супруги недовольны тем, что суд делит имущество поровну, ведь одна из сторон может вкладывать в имущество гораздо больше финансовых средств. В этой ситуации брачный договор является гарантом того, что будут защищены права обеих сторон.

Как отмечает Денис Герасимов, самые сложные ситуации возникают в случае, когда разделу подлежат доли в компаниях, то есть бизнес одного из супругов. В этом случае затрагиваются не только имущественные интересы супругов, но и интересы других лиц – в частности других собственников бизнеса. В таком случае спор может принять корпоративную наклонность.

«В подобных случаях брачный контракт может существенно упростить дело и расставить точки над «i». Если в целом говорить о брачном контракте, то практика его заключения распространена довольно незначительно. В частности, наличие брачного контракта может быть одним из обязательных условий при заключении инвестиционного контракта либо получения крупного кредита бизнесом одного из супругов», – заключает эксперт.

Наталья Некрасова,  начальник юридического отдела ООО ТК «Технология управления»:
– Процесс раздела имущества зачастую вызывает ссоры. В этой ситуации брачный договор можно рассматривать как некий гарант, защищающий права обеих сторон. Во время бракоразводного процесса без договора по закону совместно нажитое имущество делится поровну, и многие пары недовольны этим: ведь одна из сторон может вкладывать в имущество гораздо больше финансовых средств. Зачастую именно по этой причине пары заключают брачный договор, что, в свою очередь, позволяет сохранить нормальные отношения между бывшими супругами.

Источник Волжская коммуна

2441



 
Полезное
 – Наследственное право в РФ регулируется частью 3 Гражданского кодекса РФ, главы 61-65

– Приказ Минюста №99 Формы регистрации нотариальных действий

ФЗ N 4462-1 Основы законодательства о нотариате
Мы рекомендуем
 Оценка наследства в оценочной компании Аплайн. Быстро и качественно! Большой опыт работы с нотариусами. м. Юго-Западная. Тел. (495) 724-75-82
Вопрос-ответ
 Вы спрашиваете, специалисты отвечают
 
Главная | Законодательство | Порядок вступления в наследство | Наследование
Образцы документов | Нотариальные конторы | Юридическая консультация
Наследование по завещанию
  Top.Mail.Ru