Наследство / Вопрос-ответ

Вопрос: Мать хочет передать сыну квартиру, которая ей досталась по наследству, на основании договора дарения. В наследство мать еще не вступила. Можно ли одновременно оформить ей собственность и передать квартиру сыну в дар?

Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Кировской области Анна Борисовна ЕГОРОВА: В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия госрегистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Вместе с тем, согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, даритель вправе заключить договор дарения имущества, перешедшего к нему в порядке наследования, при отсутствии государственной регистрации его права собственности. При этом в Управление Росреестра по Кировской области могут обратиться одновременно даритель и одаряемый: право собственности дарителя регистрируется на основании свидетельства о праве на наследство, а переход права и право собственности одаряемого - на основании договора дарения.

Дополнительно сообщаем, что для целей государственной регистрации права собственности объект недвижимого имущества должен быть поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Источник InvestorKirov.ru

2062