Наследство / Раздел наследства

Вопрос: Должны ли все наследники по закону участвовать в этом соглашении (нас три наследника, всё имущество делится на три части, хотят обменяться долями только двое). Если обмениваемые доли несоразмерны по стоимости, как поступают наследники в этом случае?

Отвечает Ирина Харахорина, нотариус Звенигородского нотариального округа: Ответ на ваш вопрос содержится в пункте 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними». Обратите внимание: между ними, а не некоторыми из них.

Если способ раздела наследства не определён в завещании, раздел может осуществляться по соглашению всех наследников. Раздел наследственного имущества по соглашению сторон будет действительным только в том случае, если все наследники участвуют в переговорах и пришли к единому мнению.

Из текста пунктов 1 статей 246 и 247 ГК РФ также следует, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Несоответствие раздела наследства, осуществлённого наследниками в заключаемом ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Если же речь идёт о преимущественных правах наследников на неделимую вещь или на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства, то применяется статья 1170 ГК РФ: «Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник с наследственной долей этого наследника, устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам».

Источник Подмосковье

5651