Предмет наследования / Наследование недвижимости

Вопрос: Нам с сестрой в наследство осталась квартира. Сестра проживает с семьей в своей квартире, я зарегистрирован в наследуемой квартире, другого жилья у меня нет. Сестра требует продажи имущества и половины денег, я против (т. к. половины суммы не хватит на приобретение жилья для меня, а денег отдать ей у меня нет). Какие у меня права и есть ли выход в данной ситуации, чтобы не остаться на улице?

Отвечает советник Федеральной нотариальной палаты РФ, кандидат юридических наук Алексей Грядов: В соответствии с законодательством квартира, полученная по наследству, находится в общей долевой собственности наследников, то есть вас и вашей сестры. Распорядиться этой квартирой можно будет только с общего согласия, поэтому, если вы выступите против, квартира продаваться не будет.

Если ваша квартира не может быть разделена в натуре, а соглашение о порядке владения и пользования имуществом между вами достигнуто не будет, у вашей сестры будет только два выхода: распорядиться своей долей, например, путем продажи ее другому лицу или потребовать от вас в судебном порядке выплатить ей стоимость ее доли. Если такое требование будет заявлено в суде, то вы можете попытаться заключить мировое соглашение о рассрочке платежа или попросить об этом суд.

В любом случае, если это жилое помещение является для вас единственным пригодным для постоянного проживания, взыскание на него по какому-либо требованию обращено быть не может.

Источник Комсомольская правда

4417