Недвижимость. Что лучше - подарить или завещать?

У вас есть недвижимое имущество и есть много наследников, и вы хотите сами определить, кому из них что достанется? Есть два варианта для определения будущих хозяев вашей недвижимости - дарственная или завещание. Чем они отличаются и что лучше выбрать?
Человек, желающий составить завещание, должен сам лично присутствовать в компетентных органах и поставить свою подпись на необходимых документах. При оформлении дарственной личное присутствие необязательно, можно доверить это уполномоченному лицу. Отсутствие владельца имущества при оформлении дарственной может послужить «лазейкой» для различного рода мошенничеств.
Завещание в обязательном порядке заверяется нотариусом, дарственная - нет. Но дарственная обязательно должна быть зарегистрирована в государственных органах.
При оформлении дарения необходимо представить документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость, а также удостоверение личности лица, составляющего дарственную. Если же оформляется завещание, документы на жилье представлять не придется, зато необходимо будет представить медицинское освидетельствование о нахождении в здоровом психическом состоянии.
Еще одна особенность, на которую следует обратить особое внимание, - после оформления дарственной бывший хозяин недвижимости лишается прав на нее и не может производить никаких операций по управлению недвижимостью, как неправомерные партнерские программы. Если же составляется завещание, собственник жилья может осуществлять с ним любые действия - например, сдавать внаем.
Законные наследники имущества, не присутствующие в завещании, после смерти собственника могут оспорить завещание, в таком случае они могут добиться пересмотра прав собственности на имущество, и добиться в нем своей доли, в соответствии с правами, предусмотренными законодательством. Если имущество было подарено посредством оформления дарственной, шансов <отвоевать> свою долю в имуществе у других наследников будет очень мало, только в судебном порядке и с огромным трудом.
Существует возможность признания дарственной либо завещания недействительными, если получится доказать, что лицо, подписавшее эти документы, действовало по принуждению либо находилось в недееспособном состоянии.
Ну и, наконец, есть ли возможность передумать и отменить действие завещания и дарственной? Есть, но отменить можно только завещание, действие дарственной отменить невозможно, как вчерашние новости forex.

1780