Предмет наследования / Наследование недвижимости

Вопрос: У меня умер папа. Наследников трое: мама (75 лет), сестра и я. Мы хотели оформить наследство (1/3 доля квартиры, гараж) на меня. Нотариус говорит, что существует супружеская доля, т.е. половина наследства принадлежит маме, а другая половина делится на троих. Отказываться от супружеской доли нельзя. Сестра написала отказ от наследства в мою пользу. Мама не совсем здоровый человек и, чтобы её лишний раз не тревожить поездками по различным инстанциям, мы бы хотели оформить всё на меня. Что нам делать? Вступить в наследство обоим, а потом всё переоформлять на меня? Нет ли более короткого пути? Почему нельзя маме отказаться от супружеской доли?

Отвечает президент Московской городской нотариальной палаты, кандидат юридических наук Василий Ралько: Прежде всего нужно иметь в виду, что согласно статье 1112 третьей части Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (статьи 34, 39 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, доля пережившего супруга в совместно нажитом имуществе не принадлежит наследодателю и не может входить в состав наследства.

В состав наследства включается только доля умершего супруга в совместной собственности, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ.

Соответственно, Вы с сестрой в любом случае можете унаследовать только ту часть имущества, которая принадлежала наследодателю (Вашему отцу). А долю мамы можно переоформить на Вас, например, с помощью сделки дарения.

Обратите внимание: для оформления сделки мама может выдать доверенность, и тогда ей не придется посещать инстанции.

Источник Комсомольская правда

4247