Наследство / Вопрос-ответ

Вопрос: Отец написал завещание, по которому его приватизированная квартира отходит ко мне. Через некоторое время я узнал, что он подарил эту же квартиру моему родному брату. Наш отец жив и здоров, а мы с братом не можем разобраться, кому принадлежит жилье?

Ответ: Прежде всего необходимо обратить внимание на то, что все документы, связанные с наследством, вступают в законную силу только после смерти наследодателя. При жизни ваш отец вправе выражать свою волю без учета положений завещания. Если договор дарения зарегистрирован в установленном порядке, брат является собственником данной квартиры, о чем можно получить соответствующее подтверждение в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, жилплощадь уже не будет входить в наследственную массу, несмотря на то, что она указана в завещании. Эта квартира на праве собственности принадлежит уже не наследодателю, а вашему брату, поэтому отец не имеет права ею распоряжаться даже в том случае, если до оформления договора дарения она принадлежала ему.

По материалам журнала Недвижимость и Цены

2011